2026.10.16 금요일
검색
'변동형' 검색결과
기간검색
-
~
검색영역
검색어
-
변동금리 대출 비중 57% 넘었다…금리 상승에 가계 부담 우려 [경제일보] 은행 가계대출 잔액에서 변동금리 대출이 차지하는 비중이 1년 새 4.3%포인트(p) 높아진 것으로 나타났다. 기존 대출에서 변동금리 비중이 확대된 가운데 신규 주택담보대출에서는 고정금리 선택이 늘어나는 흐름으로, 향후 시장금리가 상승할 경우 변동금리 대출을 보유한 차주의 이자 부담이 커질 것으로 분석된다. 11일 한국은행에 따르면 지난 8월 말 은행 가계대출 잔액 가운데 변동금리 대출 비중은 57.3%로 집계됐다. 지난해 같은 달 53.0%에서 1년 새 4.3%p 상승했다. 변동금리 비중은 지난해 말 53.2%에서 올해 1월 53.4%, 3월 54.0%, 5월 55.2%로 높아졌다. 지난 7월에는 56.7%를 기록한 데 이어 8월에도 상승세를 이어갔다. 반면 고정금리 대출 비중은 지난해 8월 47.0%에서 올해 8월 42.7%로 낮아졌다. 변동금리 대출 비중이 높아진 배경으로는 상대적으로 낮은 초기 금리가 꼽힌다. 8월 신규 취급액 기준 주택담보대출 금리는 변동형이 연 4.53%로 고정형 4.88%보다 0.35%p 낮았다. 대출 초기 이자 부담을 줄이려는 차주에게 변동금리가 상대적으로 유리하게 보일 수 있는 구조로 알려졌다. 다만 변동금리는 시장금리와 상품별 금리 산정 기준의 변화에 따라 대출금리가 조정될 수 있다. 금리 상승기에는 대출 잔액과 금리 조정 주기 등에 따라 차주의 이자 부담이 커질 수 있다. 기존 대출의 변동금리 비중이 높아진 상황에서 시장금리 상승세가 이어지면 가계의 상환 부담에도 영향을 줄 수 있는 것으로 분석된다. 기존 대출과 달리 신규 대출에서는 고정금리 비중이 반등하는 것으로 집계됐다. 신규 주담대 가운데 고정금리 비중은 지난 7월 31.9%에서 8월 35.3%로 3.4%p 상승했다. 신규 가계대출 전체에서도 고정금리 비중이 같은 기간 21.0%에서 23.5%로 높아졌다. 금리 유형별 격차가 좁혀진 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 신규 주담대의 고정형과 변동형 금리 차이는 지난 5월 0.21%p에서 6월 0.26%p, 7월 0.41%p로 확대됐다가 8월 0.35%p로 축소됐다. 특히 지난 8월 변동형 금리는 한 달 새 0.18%p 올라 고정형 금리 상승 폭인 0.12%p를 웃돌았다. 변동형의 상대적인 금리 이점이 줄어들면서 신규 대출에서 고정금리를 선택하는 비중이 높아진 것으로 풀이된다. 다만 신규 대출의 고정금리 비중이 상승했다고 해서 기존 차주의 금리 위험까지 줄어드는 것은 아니다. 대출 잔액 기준으로는 변동금리 비중이 여전히 절반을 웃돌고 있어, 금리 변화가 기존 차주의 이자 부담에 미치는 영향을 살펴볼 필요가 있다. 고정금리로 갈아타려는 차주도 대환 시점의 금리와 중도상환수수료 등 비용을 함께 계산해야 한다. 금융당국은 금리 변동에 따른 차주의 부담을 줄이기 위해 장기 고정금리 주택담보대출 확대를 추진하고 있다. 고정금리 대출은 대출 기간 중 금리 변동 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있지만, 실제 부담은 상품별 금리와 상환 조건 등에 따라 달라질 수 있다. 기존 대출의 금리 유형과 신규 대출의 선택 변화가 엇갈리는 만큼 고정금리 상품의 공급 확대와 함께 차주가 부담 없이 전환할 수 있는 여건을 마련하는 것도 과제로 꼽힌다.2026-10-11 17:18:32
-
NH농협은행, 변동형 주담대 재개…두 달 반 만에 자체 제한 해제 [경제일보] NH농협은행이 변동금리형 주택담보대출 취급을 다시 시작한다. 금융당국이 올해 가계대출 총량 관리 목표를 완화를 발표한 이후 은행권에서 나온 첫 대출 정책 변화다. 19일 금융권에 따르면 NH농협은행은 오는 20일부터 변동형 주택담보대출 상품인 'NH주택담보대출' 신규 취급을 재개한다. 농협은행은 가계대출 총량 관리를 위해 지난 6월 1일부터 해당 상품의 신규 대출 취급을 제한해왔다. 이번 조치로 약 두 달 반 만에 자체 대출 규제를 풀게 됐다. 농협은행의 가계대출은 한때 금융당국과 협의한 연간 증가 목표치를 상당 폭 웃돌았다. 이후 대출 취급을 강하게 억제하면서 최근 증가세가 안정적인 수준으로 내려온 것으로 알려졌다. 농협은행 측은 이번 주택담보대출 재개에 관해 실수요자 중심의 안정적인 금융 지원을 위한 목적이라고 설명했다. 금융위원회는 앞서 지난 13일 올해 가계부채 총량 증가율 목표를 기존 1.5%에서 3.0%로 확대한다고 밝힌 바 있다. 이에 따라 전체 금융권의 신규 대출 여력은 약 30조원 늘어날 것으로 추정된다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행도 주택 공급 관련 대출을 중심으로 약 7조5000억원의 추가 대출 여력이 생길 것으로 예상된다.2026-08-19 18:07:57
-
지방 주담대, 하반기에도 스트레스 DSR 2단계 적용 [경제일보] 올해 하반기에도 지방 주택담보대출(주담대)에는 현행과 같은 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 수도권과 규제지역 주담대에는 3단계 스트레스 DSR이 적용되는 반면 규제지역이 아닌 지방 주담대는 낮은 수준의 스트레스 금리 적용비율을 유지한다. 30일 은행연합회에 따르면 은행권은 금융위원회의 스트레스 DSR 행정지도 변경 시행에 따라 다음 달 1일부터 오는 12월 31일까지 지방 주담대에 현행과 동일한 2단계 스트레스 DSR을 적용한다. 스트레스 DSR은 차주가 향후 금리 상승 가능성까지 감안해 대출을 받을 수 있도록 DSR 산정 때 일정 수준의 가산금리를 반영하는 제도다. 실제 대출금리가 오르는 것은 아니지만 DSR 계산상 원리금 상환 부담이 커지는 만큼 대출 한도에 영향을 줄 수 있다. 하반기 운영방안에 따르면 수도권·규제지역 주담대에는 10·15 대책에 따른 스트레스 금리 3%가 적용된다. 기본 적용비율은 3단계 100%다. 반면 규제지역 외 지방 주담대에는 스트레스 금리 1.5%와 2단계 기본 적용비율 50%가 적용된다. 3단계 대비 낮은 수준의 스트레스 금리와 적용비율을 유지하는 것이다. 신용대출과 기타대출 등 주담대를 제외한 대출에는 스트레스 금리 1.5%와 3단계 기본 적용비율 100%가 적용된다. 다만 신용대출은 총 대출잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 스트레스 DSR이 적용된다. 최종 적용 금리는 스트레스 금리에 기본 적용비율과 대출유형별 적용비율을 곱해 산출한다. 대출유형별 적용비율은 변동형·혼합형·주기형 등 금리 유형과 고정금리 기간 또는 금리변동주기, 만기 비중에 따라 달라진다. 주담대의 경우 변동형은 100% 적용된다. 혼합형은 고정금리 기간이 길수록 적용비율이 낮아지고 고정금리 기간 또는 금리변동주기가 만기의 70% 이상이면 스트레스 금리가 적용되지 않는다. 신용대출은 만기 5년 이상 고정금리의 경우 스트레스 금리가 적용되지 않는다. 만기 3~5년 고정금리는 60%, 그 외 대출은 100%가 적용된다. 기타대출 중 오피스텔 담보대출은 주담대의 금리 적용 방식을 따른다. 그 외 비주택담보대출은 신용대출 방식을 준용한다. 스트레스 금리는 한국은행 예금은행 가계대출 신규취급액 기준 가중평균금리를 바탕으로 과거 5년간 최고 금리와 현재 금리 수준의 차이를 반영해 산정된다. 은행권은 매년 6월과 12월 스트레스 금리를 발표하고 이후 6개월간 적용한다. 이번 운영방안으로 수도권·규제지역과 지방 주담대의 스트레스 DSR 적용 강도 차이가 하반기에도 이어지게 됐다. 지방 주담대는 2단계 적용이 유지되면서 3단계 적용에 따른 대출한도 축소 압력이 상대적으로 완화될 것으로 보인다.2026-06-30 15:09:01
-
주담대 금리 4.32%로 상승…가계대출 금리도 상승 전환 [경제일보] 지난달 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 소폭 상승했다. 예금은행 전체 대출금리는 기업대출 금리 하락 영향으로 낮아졌지만 가계대출 금리는 주담대를 중심으로 오름세를 보였다. 26일 한국은행이 발표한 '2026년 5월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 주담대 금리는 연 4.32%로 전월 대비 0.01%포인트(p) 상승했다. 주택담보대출 금리는 지난해 12월 4.23%에서 올해 1월 4.29%, 2월 4.32%, 3월 4.34%까지 오른 뒤 4월 4.31%로 낮아졌으나 5월 다시 4.32%로 상승했다. 금리 조건별로는 고정형 주담대 금리 상승이 두드러졌다. 지난달 신규취급액 기준 고정형 주담대 금리는 4.44%로 전월보다 0.10%p 올랐다. 반면 변동형 주담대 금리는 4.23%로 전월 대비 0.05%p 하락했다. 주담대 신규 취급에서 고정금리 비중은 낮아졌다. 지난달 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 41.6%로 전월(47.8%)보다 6.2%p 하락했다. 같은 기간 변동금리 비중은 △시장금리연동 15.3% △수신금리연동 43.0% △기타금리연동 0.1% 등 총 58.4%를 차지했다. 가계대출 금리도 올랐다. 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 가계대출 금리는 4.46%로 전월 대비 0.03%p 상승했다. 가계대출 세부 항목별로는 집단대출 금리가 4.06%로 전월보다 0.06%p 낮아졌다. 전세자금대출 금리도 3.97%로 0.04%p 하락했다. 일반신용대출 금리는 5.49%로 0.14%p 낮아졌다. 예금은행 전체 대출금리는 소폭 하락했다. 지난달 신규취급액 기준 예금은행 대출금리는 4.19%로 전월보다 0.01%p 낮아졌다. 기업대출 금리가 4.13%로 0.01%p 하락한 영향이다. 기업대출 중 대기업 대출금리는 4.10%로 전월 대비 0.01%p 상승했다. 중소기업 대출금리는 4.15%로 0.03%p 하락했다. 기업대출 금리 하락폭이 가계대출 금리 상승폭을 상쇄하면서 전체 대출금리는 낮아졌다. 수신금리는 소폭 올랐다. 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 저축성수신금리는 2.93%로 전월 대비 0.01%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 2.88%로 0.01%p 올랐고 시장형금융상품 금리는 3.13%로 0.06%p 상승했다. 이에 따라 신규취급액 기준 예금은행 대출금리와 저축성수신금리 차이는 1.26%p로 전월보다 0.02%p 축소됐다. 대출금리는 낮아지고 수신금리는 오르면서 예대금리차가 좁아진 것이다. 잔액 기준으로는 대출금리와 수신금리가 모두 상승했다. 지난달 말 예금은행 총수신금리는 2.03%로 전월 대비 0.01%p 올랐다. 총대출금리는 4.31%로 0.01%p 상승했다. 잔액 기준 총대출금리와 총수신금리 차이는 2.28%p로 전월과 같았다. 비은행금융기관은 예금금리와 대출금리가 모두 올랐다. 1년 만기 정기예금 기준 상호저축은행 예금금리는 3.39%로 전월보다 0.05%p 상승했다. 신용협동조합은 3.25%로 0.05%p, 상호금융은 2.98%로 0.05%p, 새마을금고는 3.21%로 0.02%p 올랐다. 비은행 대출금리 상승폭은 더 컸다. 일반대출 기준 상호저축은행 대출금리는 9.86%로 전월 대비 0.24%p 상승했다. 신용협동조합은 4.82%로 0.06%p, 상호금융은 4.67%로 0.22%p, 새마을금고는 4.88%로 0.18%p 올랐다.2026-06-26 12:38:29
많이 본 뉴스
영상
Youtube 바로가기
![[데스크칼럼] AI가 내 돈을 쓰는 시대, 책임은 누가 지나](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/16/20261016135030302549_518_323.jpeg)