증권사 부동산 채무보증 급증… "신용위험도 늘어"

수도권 중심의 부동산 경기가 최근 활성화되면서 증권사들의 채무보증이 급증하자 경기 악화 시 신용위험이 확대될 수 있다는 진단이 나왔다.

한국은행이 20일 국회에 제출한 '금융안정 보고서'는 국내 증권사의 채무보증 규모가 2017년 말 28조원에서 지난해 말 38조2000억원으로 10조2000억원(36.4%) 늘었다고 밝혔다.

특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 보증이 같은 기간 13조원에서 19조6000억원으로 6조6000억원(50.8%) 증가했다. 수익성이 높은 신용공여형 보증에 증권사들이 뛰어든 결과라고 한은은 분석했다.

이어 증권사들의 부동산 PF 채무보증 현황을 추정한 결과 주거용 부동산 56.6%, 상업용 부동산 28.6%, 산업용 부동산 14.8%를 차지했다. 주거·상업용 부동산의 경우 분양에 실패할 경우 사업시행자의 현금흐름이 악화해 채무 불이행 위험이 커진다.

한은은 "증권사가 보증한 주거·상업용 부동산 PF 사업의 5.9%가 평균 분양률이 60%에 미치지 못하는 지역에 소재하고 있는 점에 유의할 필요가 있다"고 했다.

건전성 지표는 아직 양호하지만 증권사의 자본적정성을 저하할 요인으로 작용할 가능성에는 유의해야 한다는 설명이다.