LH, 2030년까지 모듈러 1.6만가구 발주…공급기간 줄이고 물량 늘린다

[경제일보] 한국토지주택공사(LH)가 모듈러주택을 주택 공급 속도를 높이는 핵심 수단으로 키운다. 올해 발주 물량을 당초 계획보다 늘리고 3기 신도시와 포천송우2 등으로 적용 범위를 넓히는 한편 AI 가전과 결합한 차세대 주거모델 개발에도 나선다.
 
LH는 주택공급 속도를 획기적으로 높일 수 있도록 모듈러주택 활성화를 유도하며 오는 2030년까지 1만6000호 발주를 추진한다고 21일 밝혔다.
 
올해 발주 물량은 당초 목표인 2000가구를 넘어선 2100가구 수준이다. 이달에는 고양창릉 A3블록 668가구와 남양주왕숙2 A10블록 555가구를 대상으로 모듈러공법을 적용한 민간참여 공공주택사업 공모를 진행한다.
 
오는 12월에는 포천송우2 A1블록 916가구 전체에 모듈러공법을 적용해 추가 발주할 예정이다. 단지 전체에 모듈러공법을 적용하는 만큼 공장 제작과 현장 조립을 통해 공사기간을 줄이는 효과를 확인하는 사업이 될 전망이다.
 
중장기 발주 물량도 단계적으로 늘린다. LH는 내년부터 2029년까지 매년 3000가구, 2030년에는 5000가구를 발주한다. 2027~2030년 누적 발주 물량은 1만4000가구로 올해 물량까지 더하면 약 1만6000가구에 이른다.
 
이는 정부가 ‘8·13 주택 신속공급 방안’을 통해 제시한 2030년 공공 모듈러주택 공급 목표 2만가구 가운데 약 70%에 해당한다. LH는 연속 발주를 통해 제조사의 생산설비 투자와 기술 개발을 유도하고 시장 규모를 키운다는 방침이다.
 
모듈러주택은 주요 구조체와 내·외장재를 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. 현장 공정이 줄어드는 만큼 공사기간 단축에 유리하고 공장 제작을 통해 품질 관리와 작업 안전성을 높일 수 있다는 장점이 있다.
 
이날 경기남부지역본부에서는 제조사와 가전업체, 학계 전문가 등이 참석한 가운데 ‘모듈러주택 활성화 간담회’도 열었다. 지난 13일 국무총리의 민간재개발 현장 방문 당시 논의된 공업화 건축 확대와 공사비 절감 방안의 후속 조치다.
 
간담회는 박현근 LH 공공주택본부장 주재 이뤄졌으며 삼성전자와 LG전자 등 가전기업과의 협업을 통해 ‘AI 모듈러 홈’을 구현하는 방안이 논의됐다. 모듈러 설계 단계부터 AI 가전과 에너지 관리 플랫폼을 결합해 생활 편의와 에너지 절감 기능을 함께 제공하는 방식이다.
 
LH는 공장에서 주택을 제작하는 모듈러공법의 특성을 활용해 AI 가전과 에너지 관리 플랫폼을 처음부터 주택 설계에 반영한다는 계획이다. 입주 이후 생활패턴에 맞춘 서비스와 에너지 절감 기능을 제공해 모듈러주택을 단순히 공사기간을 줄이는 방식에서 스마트 주거상품으로 발전시키겠다는 목표다.
 
간담회에 참석한 모듈러업계 관계자는 “연속적이고 대규모 중장기 발주 계획에 기대가 높다”며 “안정적인 물량 확대에 발맞춰 생산 라인 확충과 기술 고도화에 적극 협력할 것”이라고 말했다.
 
박현근 LH 공공주택본부장은 “모듈러주택은 획기적인 공기 단축과 고품질 시공을 동시에 실현할 수 있어 주택 신속 공급을 위한 핵심 대안이다”라며 “연내 2.1천호, ‘30년까지 발주 로드맵을 차질 없이 이행하는 한편, 모듈러주택을 스마트 AI 주거 공간으로 진화시켜 미래 주택을 선도해 나가겠다”라고 밝혔다.