11일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 '2026년 10월 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 6조4000억원 증가했다. 전월 2조2000억원 감소에서 증가세로 돌아섰으며, 지난해 같은 달 증가액인 4조9000억원도 웃돌았다.
가계대출 증가를 이끈 것은 주택담보대출과 신용대출이다. 주택담보대출은 4조원 늘어 전월 3조2000억원보다 증가폭이 확대됐다. 은행권 주택담보대출 증가액은 2조9000억원에서 3조3000억원으로, 제2금융권은 3000억원에서 7000억원으로 늘었다.
기타대출은 전월 5조4000억원 감소에서 2조4000억원 증가로 전환됐다. 특히 신용대출이 2조9000억원 감소에서 1조2000억원 증가로 돌아선 영향이 컸다.
업권별로는 은행권의 가계대출 증가액이 5조원으로 전월 6000억원보다 크게 확대됐다. 은행 자체 주택담보대출은 1조8000억원에서 2조2000억원으로, 디딤돌·버팀목 등 정책성대출은 1조1000억원에서 1조2000억원으로 증가폭이 커졌다.
은행권 기타대출도 전월 2조3000억원 감소에서 1조7000억원 증가로 전환됐다. 은행 자체 주택담보대출 가운데 집단대출은 7000억원에서 1조2000억원으로 증가폭이 확대됐다.
제2금융권 가계대출은 1조4000억원 늘면서 전월 2조7000억원 감소에서 증가 전환됐다. 업권별로는 △상호금융 2000억원 △보험 3000억원 △저축은행 2000억원 △여신전문금융회사 8000억원 각각 증가했다.
금융당국은 수도권 주택거래량이 감소했음에도 기존에 승인된 집단대출의 실행이 확대되면서 주택담보대출 증가세가 유지됐다고 평가했다. 신용대출의 변동성이 확대된 점도 전체 가계대출 증가에 영향을 미쳤다고 분석했다.
실제 전 금융권 집단대출 증가액은 지난 9월 1조7000억원에서 10월 2조4000억원으로 늘었다. 수도권 아파트 매매거래량은 지난 8월 1만9000호에서 9월 1만8000호로 감소했다.
금융당국은 현재까지 금융권 가계대출이 총량목표 범위 내에서 관리되고 있다고 설명했다. 다만 특정 시기에 대출 수요가 집중되면서 일률적인 대출 제한이 발생하지 않도록 금융권에 관리를 당부했다.
부동산 관련 불법 대출에 대한 점검도 이어간다. 금융당국은 지난 2021년 이후 취급된 고위험 사업자대출을 대상으로 다음달까지 전 금융권 전수점검을 진행하고 있다. 사업자대출의 용도 외 사용이 적발되면 대출금 회수와 함께 신규대출 제한 조치를 적용할 방침이다.
금융당국 관계자는 "사업자대출 용도 외 유용 등 부동산 관련 불법행위에 대한 점검을 통해 투기적 대출수요를 차단하겠다"며 "가계대출 관리 과정에서 청년 등 서민·실수요자와 지방에 대한 자금공급이 과도하게 위축되지 않도록 세심하게 배려하겠다"고 말했다.
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