2026.10.23 금요일
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DL이앤씨, 하안주공9단지에 'e편한세상 광명리버마크' 제안…11월 시공사 선정 DL이앤씨가 경기 광명 하안주공9단지 재건축사업에 단지명으로 ‘e편한세상 광명리버마크’를 제안했다. 수의계약을 위한 입찰제안서 제출을 마치고 다음 달 시공사 선정 전체회의를 앞둔 만큼 최종 수주 여부에 시선이 모인다. DL이앤씨는 전날 하안주공9단지 재건축사업의 수의계약을 위한 입찰제안서를 제출했다고 23일 밝혔다. 하안주공9단지는 재건축을 통해 지하 4층~지상 최고 45층, 15개동, 2218가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 총 공사비는 약 9309억원에 달한다. 회사는 앞서 하안주공9단지 사업시행자인 교보자산신탁이 진행한 시공사 선정 입찰에서 단독 응찰에 우선협상대상자로 선정됐다. 교보자산신탁은 DL이앤씨의 제안을 검토한 후 다음 달 29일 시공사 선정 전체회의를 개최할 예정이다. DL이앤씨가 하안주공9단지에 제안한 재건축 단지명은 ‘e편한세상 광명리버마크’다. 수변의 자연을 갖춘 광명의 중심에 e편한세상의 가치를 더해 새로운 랜드마크로 도약한다는 포부가 담겼다. 이와 함께 국내 유수의 건축사와 공동으로 참여한 특화 설계를 제안했다. 전형적이고 단조로운 아파트 디자인에서 벗어나 모던하고 고급스러운 입면을 구현했으며 수직적 패턴의 리듬감을 더한 외관 디자인을 선보였다. 또 안양천 풍경을 최대한 담아낼 수 있도록 주동을 배치해 안양천 조망세대를 극대화했다. 조경면적도 원안보다 확대했다. 단지 내부에서 자연경관을 충분히 누릴 수 있도록 녹지와 휴게공간을 넓히고 수변 입지와 연계한 특화 조경을 반영했다. 평면과 커뮤니티 구성도 강화했다. 단지 상징성을 높이기 위해 복층형 펜트하우스 4가구와 조망 특화형 펜트하우스 5가구를 계획했고 커뮤니티 시설 규모와 주차대수도 원안보다 늘렸다. 커뮤니티는 스카이 커뮤니티와 선큰 커뮤니티, 에듀 커뮤니티 등으로 구성한다. 스카이 라운지와 스포츠코트, 사우나, 패밀리 시네마, 다이닝룸 등도 도입해 입주민 편의성을 높인다는 계획이다. 광명 하안주공 재건축 단지에서는 시공사 선정이 잇따라 진행되고 있다. 3·4단지는 두 차례 경쟁입찰이 모두 포스코이앤씨 단독 참여로 유찰된 뒤 수의계약 절차를 거쳐 시공사를 선정했다. 5단지도 한화 건설부문을 우선협상대상자로 선정하는 등 시공사 선정 절차를 밟고 있다. 6·7단지는 IPARK현대산업개발이 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰에 단독 참여했고 9단지는 DL이앤씨가 같은 방식으로 최종 선정 절차에 들어갔다. 하안주공 주요 단지의 시공사 윤곽이 차례로 드러나면서 광명 일대 정비사업 수주 구도도 빠르게 정리되는 모습이다. DL이앤씨 관계자는 “안양천의 자연과 안정된 교육환경, 서울을 잇는 교통망과 생활 인프라의 희소성을 갖춘 하안주공9단지를 성공시키기 위해 모든 역량을 집중해 이번 제안을 준비했다”고 말했다.2026-10-23 10:21:06
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IPARK현대산업개발, 3분기 영업이익 1658억…전년비 127.1%↑ IPARK현대산업개발의 올해 3분기 영업이익이 1658억원으로 집계됐다. 전년 동기보다 두 배 이상 끌어올린 수준이며 분기 영업이익이 1600억원을 넘어선 것은 약 6년 만이다. 23일 건설업계에 따르면 IPARK현대산업개발은 3분기 연결 기준 매출과 영업이익이 각각 1조821억원, 1658억원으로 잠정 집계됐다고 전날 공시했다. 매출은 전년 동기 대비 2.8%, 영업이익은 127.1% 증가했으며 당기순이익은 1112억원으로 179.2% 늘었다. 분기 영업이익이 1600억원을 웃돈 것은 2020년 4분기 이후 약 6년 만이다. 영업이익률도 15.3%를 기록하며 올해 1분기와 2분기에 이어 3개 분기 연속 두 자릿수를 유지했다. 실적 개선에는 핵심 사업지의 매출 기여와 주요 현장 원가율 안정이 영향을 미쳤다. 서울원 아이파크의 공정이 본격화한 데다 천안 아이파크 시티와 파주 운정 아이파크 포레스트 등 수익성이 양호한 사업장 등 우량 사업지를 중심으로 원가율 개선이 이어지면서 이익 개선 폭도 커진 것으로 평가된다. 신규 착공 사업도 실적 기반을 넓히는 흐름이다. 청주 가경 아이파크 7·8단지 등 핵심 주택사업이 공사에 들어갔고, 복정역세권 개발사업과 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업 등 대형 프로젝트도 진행되고 있다. IPARK현대산업개발 관계자는 “실적 개선이 재무 건전성 강화와 주주 가치 제고로 이어질 수 있도록 밸류업의 선순환 구조를 확고히 구축하겠다”고 말했다.2026-10-23 08:05:12
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LH, 2030년까지 모듈러 1.6만가구 발주…공급기간 줄이고 물량 늘린다 한국토지주택공사(LH)가 모듈러주택을 주택 공급 속도를 높이는 핵심 수단으로 키운다. 올해 발주 물량을 당초 계획보다 늘리고 3기 신도시와 포천송우2 등으로 적용 범위를 넓히는 한편 AI 가전과 결합한 차세대 주거모델 개발에도 나선다. LH는 주택공급 속도를 획기적으로 높일 수 있도록 모듈러주택 활성화를 유도하며 오는 2030년까지 1만6000호 발주를 추진한다고 21일 밝혔다. 올해 발주 물량은 당초 목표인 2000가구를 넘어선 2100가구 수준이다. 이달에는 고양창릉 A3블록 668가구와 남양주왕숙2 A10블록 555가구를 대상으로 모듈러공법을 적용한 민간참여 공공주택사업 공모를 진행한다. 오는 12월에는 포천송우2 A1블록 916가구 전체에 모듈러공법을 적용해 추가 발주할 예정이다. 단지 전체에 모듈러공법을 적용하는 만큼 공장 제작과 현장 조립을 통해 공사기간을 줄이는 효과를 확인하는 사업이 될 전망이다. 중장기 발주 물량도 단계적으로 늘린다. LH는 내년부터 2029년까지 매년 3000가구, 2030년에는 5000가구를 발주한다. 2027~2030년 누적 발주 물량은 1만4000가구로 올해 물량까지 더하면 약 1만6000가구에 이른다. 이는 정부가 ‘8·13 주택 신속공급 방안’을 통해 제시한 2030년 공공 모듈러주택 공급 목표 2만가구 가운데 약 70%에 해당한다. LH는 연속 발주를 통해 제조사의 생산설비 투자와 기술 개발을 유도하고 시장 규모를 키운다는 방침이다. 모듈러주택은 주요 구조체와 내·외장재를 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. 현장 공정이 줄어드는 만큼 공사기간 단축에 유리하고 공장 제작을 통해 품질 관리와 작업 안전성을 높일 수 있다는 장점이 있다. 이날 경기남부지역본부에서는 제조사와 가전업체, 학계 전문가 등이 참석한 가운데 ‘모듈러주택 활성화 간담회’도 열었다. 지난 13일 국무총리의 민간재개발 현장 방문 당시 논의된 공업화 건축 확대와 공사비 절감 방안의 후속 조치다. 간담회는 박현근 LH 공공주택본부장 주재 이뤄졌으며 삼성전자와 LG전자 등 가전기업과의 협업을 통해 ‘AI 모듈러 홈’을 구현하는 방안이 논의됐다. 모듈러 설계 단계부터 AI 가전과 에너지 관리 플랫폼을 결합해 생활 편의와 에너지 절감 기능을 함께 제공하는 방식이다. LH는 공장에서 주택을 제작하는 모듈러공법의 특성을 활용해 AI 가전과 에너지 관리 플랫폼을 처음부터 주택 설계에 반영한다는 계획이다. 입주 이후 생활패턴에 맞춘 서비스와 에너지 절감 기능을 제공해 모듈러주택을 단순히 공사기간을 줄이는 방식에서 스마트 주거상품으로 발전시키겠다는 목표다. 간담회에 참석한 모듈러업계 관계자는 “연속적이고 대규모 중장기 발주 계획에 기대가 높다”며 “안정적인 물량 확대에 발맞춰 생산 라인 확충과 기술 고도화에 적극 협력할 것”이라고 말했다. 박현근 LH 공공주택본부장은 “모듈러주택은 획기적인 공기 단축과 고품질 시공을 동시에 실현할 수 있어 주택 신속 공급을 위한 핵심 대안이다”라며 “연내 2.1천호, ‘30년까지 발주 로드맵을 차질 없이 이행하는 한편, 모듈러주택을 스마트 AI 주거 공간으로 진화시켜 미래 주택을 선도해 나가겠다”라고 밝혔다.2026-10-21 16:50:42
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홍지선 국토장관, 일산 1기 신도시 정비 속도 주문…"가시적 진전 필요" 홍지선 국토교통부 장관이 일산 1기 신도시 정비사업의 속도 제고를 주문했다. 기준 용적률 재검토를 조속히 마무리하고 선도지구 특별정비구역 지정 등 후속 절차에 속도를 내야 한다는 취지다. 국토교통부는 홍 장관이 경기 고양특례시 일산신도시를 방문해 노후계획도시 정비사업 추진 상황을 점검했으며 고양시, 한국토지주택공사(LH) 관계자들과 사업 추진 방안을 논의했다고 21일 밝혔다. 홍 장관은 먼저 흰돌마을4단지 사회복지관에서 일산 선도지구와 장기공공임대주택 재건축 추진 현황을 살폈다. 일산에서는 후곡·강촌·백송·정발마을 등 4개 선도지구를 중심으로 특별정비구역 지정을 위한 절차가 진행 중이다. 홍 장관은 일산의 사업 속도가 다른 1기 신도시보다 상대적으로 늦다는 점을 짚었다. 그는 “1기 신도시 정비사업은 노후 주거환경 개선과 수도권 주택공급 확대를 위한 중요한 과제”라며 “일산은 다른 1기 신도시에 비해 선도지구 사업 추진이 상대적으로 더딘 만큼 시민들이 체감할 수 있는 가시적인 진전이 필요한 시점”이라고 강조했다. 특히 기준 용적률 재검토를 사업 속도의 주요 변수로 꼽았다. 고양시는 현재 기준 용적률 조정을 검토 중으로 홍 장관은 합리적인 개선 방향을 조속히 정리해 정비사업 추진에 속도를 내달라고 당부했다. 국토부도 특별정비구역 지정 등 후속 절차가 차질 없이 진행될 수 있도록 행정·제도 지원을 강화한다는 방침이다. 장기공공임대주택 재건축도 함께 점검했다. 흰돌마을4단지는 1995년 준공된 1141가구 규모의 영구임대주택이며 내년 상반기 특별정비구역 지정을 위한 사전 절차를 준비하고 있다. 홍 장관은 LH에 특별정비계획 수립과 구역 지정 등 후속 절차를 신속하게 진행해 사업을 조기에 가시화해 달라고 주문했다. 동시에 고령자와 장애인 등 기존 입주민의 주거 안정을 우선해 임시 거처 마련과 이주·재정착 지원에도 세심하게 대응해야 한다고 강조했다. 이후에는 일산 선도지구 가운데 하나인 백송마을을 찾아 현장 상황을 직접 살폈다. 백송마을 역시 특별정비구역 지정을 위한 절차를 진행 중으로 국토부는 고양시와 LH 등 관계기관과 협력해 정비사업 속도를 높일 계획이다. 홍지선 장관은 “선도지구의 원활한 추진이 일산 전체 정비사업의 속도를 높이는 계기가 되어야 한다”며 “고양특례시는 주민 의견을 충분히 수렴하면서 불필요한 절차 지연을 최소화하고 국토부도 추진상황을 지속 점검하겠다”고 말했다.2026-10-21 15:41:10
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서울 아파트 재산세 첫 3조 돌파…강남3구·마용성에 집중 서울 아파트 보유자의 재산세 부담이 올해 처음으로 3조원을 넘어섰다. 집값 상승폭이 컸던 강남3구와 ‘마용성’을 중심으로 세 부담이 크게 늘면서 서울 외곽 지역과의 격차도 한층 벌어졌다. 납세자 수 증가보다 재산세 증가 속도가 훨씬 빨라진 점도 눈에 띈다. 21일 국민의힘 최은석 의원이 서울시로부터 제출받은 ‘주택분 재산세 개인 부과 현황’을 분석한 결과에 따르면 올해 서울 아파트에 부과된 재산세는 3조2723억원으로 집계됐다. 지난해 2조7942억원보다 4781억원 늘어난 규모로 증가율은 17.1%에 달했다. 서울 아파트 재산세가 3조원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 2016년 1조2172억원이었던 부과액은 집값 상승과 함께 꾸준히 늘어 2020년 2조2614억원으로 2조원을 넘어섰다. 이후 2023년 2조3344억원으로 한 차례 감소했지만 2024년 2조4890억원, 지난해 2조7942억원을 기록한 뒤 올해 다시 큰 폭으로 증가했다. 세 부담은 세금을 내는 아파트 소유자보다 더 빠르게 불어났다. 올해 납세대상자는 198만5669명으로 지난해보다 3.0% 증가했다. 반면 재산세는 같은 기간 17.1% 늘었다. 이에 따라 1인당 평균 부과액도 지난해 144만9000원에서 올해 164만7000원으로 약 20만원 높아졌다. 2016년 79만3000원과 비교하면 10년 만에 두 배를 웃도는 수준이다. 지역별로는 강남3구의 비중이 두드러졌다. 강남·서초·송파구 아파트에 부과된 재산세는 올해 1조5552억원으로 지난해보다 21.6% 증가했다. 서울 전체 아파트 재산세에서 차지하는 비중도 45.8%에서 47.5%로 높아져 전체의 절반에 육박했다. 특히 강남3구의 납세대상자는 서울 전체의 23.5%에 그쳤지만 1인당 평균 부과액은 333만7000원으로 서울 평균의 두 배 수준이었다. 같은 기간 노원·도봉·강북구를 묶은 ‘노도강’의 1인당 평균 재산세는 49만9000원으로 두 지역 간 격차는 6.7배까지 벌어졌다. 지난해 6배 수준이었던 것보다 차이가 더 커진 것이다. 최근 집값 상승세가 두드러졌던 ‘마용성’에서도 세 부담 증가는 뚜렷했다. 마포·용산·성동구 아파트의 재산세는 올해 처음 4000억원을 넘어선 4143억원으로 집계됐다. 지난해보다 16.7% 늘어난 규모다. 구별로는 마포구 1219억원, 용산구 1464억원, 성동구 1460억원이 부과됐다. 반면 노도강 아파트 전체 재산세는 1288억원에 그쳐 마용성이 약 3.2배 많았다. 1인당 평균 부과액 역시 마용성이 204만원, 노도강이 49만9000원으로 격차가 4.1배에 달했다. 자치구별 증가 속도에서도 차이가 컸다. 재산세 증가율이 가장 높은 곳은 동대문구로 지난해보다 27.4% 늘었다. 서초구 25.7%, 송파구 24.6%, 성동구 22.4%, 강남구 17.2% 등이 뒤를 이었다. 강남권 고가주택 밀집지역과 최근 신축 아파트 입주와 가격 상승이 이어진 지역이 상위권을 차지했다. 반면 금천구의 재산세 증가율은 3.8%에 그쳤다. 도봉구 4.5%, 강북구 5.5%, 노원구 5.6%, 구로구 7.0% 등 외곽지역도 상대적으로 상승폭이 작았다. 최은석 의원은 “서울 아파트값 상승이 재산세 부담 증가로 이어지고 지역 간 격차도 심화하고 있다”며 “정부는 공급 계획 발표에 그치지 말고 지역별 수급 여건을 반영한 실효성 있는 대책을 마련해야 한다”고 말했다.2026-10-21 15:28:40
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상업용 빌딩 운영도 플랫폼으로…삼성물산, '바인드' 중심 협업 강화 삼성물산이 상업용 빌딩의 인공지능 전환(AX)을 겨냥해 개방형 빌딩 플랫폼 생태계 구축에 속도를 낸다. 설비·에너지·출입·공간 이용 등 서로 다른 데이터를 하나로 묶는 플랫폼 ‘바인드’를 중심으로 파트너사와의 협업을 확대해 건물 운영 효율과 자산가치를 함께 높인다는 전략이다. 삼성물산은 서울 성동구 뉴로메카 사옥에서 상업용 빌딩 업계 관계자 100여 명을 초청해 ‘SIGNAL 2026’ 파트너스 데이를 개최했다고 21일 밝혔다. 이번 행사는 상업용 빌딩의 AX 패러다임을 공유하고 바인드를 중심으로 기술·공간·운영 주체가 연결되는 협력 생태계를 구축하기 위해 마련됐다. 행사명인 ‘SIGNAL’은 복잡한 빌딩 데이터에서 의미 있는 운영 지표를 찾아 이를 새로운 사업 기회와 공간 가치로 연결한다는 의미를 담았다. 특히 삼성물산은 바인드가 설비·에너지·출입·공간 이용 등 서로 다른 솔루션들의 데이터를 통합 연계해 자산 가치와 운영 효율을 극대화하는 개방형 빌딩 생태계임을 명확히 하며 파트너사 유치에 속도를 낸다는 계획이다. 행사는 키노트 세션과 패널 토크, 스마트 오피스 서비스 전시로 구성됐다. 마스턴투자운용 여경선 상무는 '부동산 가치는 무엇으로 달라지는가'를 주제로 스마트빌딩이 하나의 재무 모델로 성립할 수 있는지를 분석하고 체계화된 운영 데이터가 자산 가치에 미치는 경로를 짚었다. 라이너 강정구 AI 전략 총괄은 '에이전트가 일하는 시대, 오피스의 새로운 의미'를 발표했다. 삼성물산은 ‘보이지 않던 신호가 숫자가 될 때’를 주제로 바인드의 데이터 융합 구조도 소개했다. 예를 들어 전력 데이터와 출입 기록을 결합하면 단순 사용량을 넘어 실제 공간 점유 여부와 에너지 낭비 구간까지 파악할 수 있다는 설명이다. 파트너사와의 협업 확대도 핵심 과제로 제시됐다. 행사장에는 설비·에너지 관제와 시설·보안 운영, 공간 설계, 좌석·회의실 솔루션, 오피스 인테리어, 물류·복지, 친환경·ESG 관리 등 7개 영역의 파트너월이 마련됐다. 삼성물산은 개별 파트너사의 기술을 바인드와 연결해 적용처를 넓히고 빌딩 오너와 임차기업에는 운영 효율과 이용 편의를 높이는 협력 모델을 정착시켜 AX 생태계를 확장한다는 방침이다. 플랫폼에 연결되는 기술과 데이터가 많아질수록 건물 운영 상태를 더 정밀하게 분석할 수 있다는 점도 강점으로 내세웠다. 패널 토크에서는 자산운용사와 임차기업의 인사·총무 담당자, 공간 솔루션 업체 관계자들이 참여해 오피스의 질적 변화와 협업 구조를 논의했다. 특히 우수 인재를 끌어들이고 머물게 하는 공간을 만들기 위해 건물 소유자와 임차사, 기술 기업 간 연계가 필요하다는 데 의견을 모았다. 삼성물산은 바인드 외에도 건설 이후 공간 운영을 겨냥한 플랫폼 사업을 확대하고 있다. 주거 플랫폼 ‘홈닉’과 AI 웰니스 솔루션 ‘웰피’, 시니어 리빙 솔루션 ‘에버링’ 등을 통해 주거와 건강, 돌봄까지 서비스 영역을 넓히고 있다. 삼성물산 김명석 주택상품마케팅본부장(부사장)은 “빌딩의 소유자·사용자·솔루션사의 감각이 겹칠 때 비로소 의미 있는 신호가 된다”며 “이번 행사가 공간의 다음 기준을 함께 모색하는 계기가 되었길 바라면서 바인드를 중심으로 새로운 공간 가치와 사업 기회를 창출하는 개방형 생태계를 확대해 나가겠다”고 말했다.2026-10-21 14:26:47
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![[데일리 건설 브리프] 롯데건설, 르웨스트 외관 디자인 2026 굿디자인 어워드 수상 外](https://image.ajunews.com//content/image/2026/10/21/20261021133622639426_518_323.png)
[데일리 건설 브리프] 롯데건설, '르웨스트' 외관 디자인 '2026 굿디자인 어워드' 수상 外 롯데건설은 ‘2026 굿디자인 어워드’에서 서울 강서구 마곡 MICE 복합단지 ‘르웨스트(LE WEST)’ 외관 디자인으로 동상을 수상했다고 21일 밝혔다. 1985년부터 시행해 올해 42번째를 맞은 ‘굿디자인 어워드’는 산업통상부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 디자인 시상식이다. 국내 모든 상품의 디자인, 외관, 기능, 경제성 등을 종합적으로 심사해 우수 디자인 ‘GD 마크’를 부여하며 그 중에서도 높은 평가를 받은 작품들에는 시상한다. ‘르웨스트’는 서울 강서구 마곡지구 내 조성된 MICE 복합단지로 CP1, CP2, CP3-1, CP3-2 등 총 4개 블록으로 이뤄져 있다. CP1에 코엑스 마곡과 머큐어 서울 마곡, CP2에 오피스텔 ‘롯데캐슬 르웨스트’, CP3-1에 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’, CP3-2에 업무∙상업 시설이 들어섰다. ‘르웨스트’ 외관 디자인은 단지 전체가 서로 다른 기능의 공간이지만 다양한 기능이 하나로 연결되는 복합도시 경관을 완성하는 데 중점을 뒀다. 비주거 시설의 수평 레이어와 주거 시설의 수직 프레임을 대비시켜 기능별 특성을 표현하면서도 베이지·그레이·블루 계열의 색상을 조합해 통합된 도시 경관을 구현했다. 특히 CP1 블록에는 수평으로 길게 돌출된 캔틸레버 구조에 대형 미디어 파사드를 적용해 역동적인 도시 이미지를 형성했다. 투명 유리 커튼월과 수평 레이어를 통해서는 개방감을 더했다. CP2 블록에는 그레이와 베이지 계열의 벽돌 타일 패널을 활용한 반복적 수직 프레임을, CP3-1 블록에는 수직으로 뻗은 석재 패널 마감과 커튼월룩을 적용했다. 롯데건설 관계자는 “이번 수상은 마곡지구를 대표하는 복합단지 ‘르웨스트’가 기능적인 측면과 실내 디자인뿐만 아니라 도시 경관에 가치를 더하는 외관 디자인으로도 인정받았다는 의미”라고 말했다. 호반건설, ‘호반써밋 에디션’ 유튜브 광고 조회수 700만회 돌파 호반건설은 주거 브랜드 호반써밋의 프리미엄 라인인 ‘호반써밋 에디션’ 광고 영상들이 유튜브 공개 일주일 만에 누적 조회수 700만회를 돌파했다고 21일 밝혔다. 호반건설은 지난 14일부터 호반그룹 공식 유튜브 채널과 인스타그램을 통해 ‘호반써밋 에디션’ 광고 영상을 공개했다. 이번 광고는 ‘이곳에서 가장 나다운 삶이 자라나길’이라는 메시지를 중심으로 ‘호반써밋 에디션’이 지향하는 주거 가치를 담았다. 특히 다양한 장면을 감각적인 영상으로 구성해 사람마다 다른 삶의 모습과 각자의 공간에서 느끼는 행복을 표현했다. 집에서 경험하는 저마다의 감정과 기분 좋은 순간에 주목해 집을 단순히 머무는 곳이 아닌 삶과 가치가 자라나는 공간으로 그려냈다. ‘호반써밋 에디션’은 호반건설이 주거 브랜드 ‘호반써밋’을 7년 만에 리뉴얼 하면서 선보인 프리미엄 라인이다. 오는 12월 분양 예정인 ‘호반써밋 에디션 위례(위례상업 9블록)’에 처음 적용된다. 호반건설은 이후 신규 단지를 중심으로 새로운 브랜드 아이덴티티(BI)와 브랜드 체계를 순차적으로 확대 적용해 나갈 계획이다. 호반건설 관계자는 “이번 광고는 가족과 취향, 자연이 어우러진 일상을 통해 각자의 삶과 가치가 자라나는 주거 공간의 의미를 전달하고자 했다”며 “새롭게 정립한 브랜드 철학과 차별화된 상품을 바탕으로 호반써밋만의 주거 경험을 확대해 나가겠다”고 말했다. 부영그룹, 올해 참전유공자 주거환경 개선 사업 완료 부영그룹은 올해 6·25전쟁 참전유공자의 노후주택 보수 사업을 완료했다고 21일 밝혔다. 부영그룹은 대한주택건설협회와 국가보훈부가 추진하는 국가유공자 노후주택 보수 지원 사업에 1997년부터 올해까지 29년째 참여해오고 있으며 총 36가구의 노후주택을 보수했다. 참전유공자들의 주거환경 개선에 기여한 공로를 인정받아 대통령 표창과 국가보훈처장 감사패 등을 수상하기도 했다. 올해 지원 대상은 국가유공자 보상금으로 생활하는 차상위계층 참전유공자 가구였다. 지붕과 창호, 유리 등을 보수하고 도배·장판 교체와 설비 정비, 보일러 관련 공사를 진행해 보다 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성했다. 부영그룹 관계자는 “참전유공자분들이 보다 안전하고 쾌적한 환경에서 생활하실 수 있도록 주택 보수 지원을 이어오고 있다”며 “국가유공자에 대한 예우와 감사의 마음을 실천하는 사회공헌 활동을 지속해 나가겠다”고 말했다.2026-10-21 13:38:41
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DL이앤씨, 성수2지구에 '아크로 성수' 제안…한강 조망 특화 승부수 DL이앤씨가 서울 성수전략정비구역 제2지구 재개발사업에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용다. 반포와 흑석, 성수, 한남 등 한강변 주요 입지에서 브랜드를 확장해온 만큼 이번 성수2지구에서도 한강 조망과 상품 차별화를 앞세운 설계를 내놨다. DL이앤씨는 성수2지구 재개발사업에 ‘아크로 성수’를 제안했다고 21일 밝혔다. 성수2지구는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구 규모로 조성되는 사업으로 공사비는 2조137억원이다. 시공사 선정총회는 다음달 21일 열릴 예정이다. DL이앤씨는 이번 제안에서 한강 조망을 핵심 상품으로 내세웠다. 조망을 공간의 본질로 설계해 ‘시선이 닿는 모든 곳에 한강이 있는 주거’를 선보인다는 구상이다. 이를 위해 단지 배치부터 세대 평면, 커뮤니티까지 한강을 바라보는 시야와 개방감을 극대화하는 설계를 적용해 조합원 선호도를 높일 계획이다. 대표 설계는 ‘시네마틱 비스타’다. 거실을 중심으로 최대 45m 길이의 3면 서라운드 창을 적용해 최대 270도 한강 조망이 가능하도록 했다. 창호는 최대 13m 길이, 최대 2.9m 높이의 ‘인피니트 프레임’으로 완성했다. 조망 특화 가구도 늘렸다. S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수의 110% 수준인 1186가구에 달하며 주동 수를 줄이고 최대 160m의 조망축과 15m 높이의 필로티를 적용해 최상급 한강 조망을 실현했다는 것이다. 세대 내부에는 현관과 욕실에서도 한강을 바라볼 수 있는 ‘리버뷰 엔트리’와 ‘리버뷰 배스’에 더해 오픈 테라스를 적용했다. 커뮤니티 시설은 ‘지상에서 하늘로 확장되는 스카이 커뮤니티’ 콘셉트로 한강을 중심에 두고 구성했다. 최상층에는 ‘스카이 아트다이닝’을 비롯해 스카이 피트니스와 프라이빗짐, 라이브러리, 게스트하우스, 풀빌라, 인피니티풀 등을 배치한다. 한강 조망 커뮤니티는 총 8개소 규모다. 이와 함께 가구별 취향을 반영할 수 있는 ‘프라이빗 스튜디오’도 도입한다. 와이너리와 시네마, 개인운동 공간 등 입주민이 목적에 맞게 활용할 수 있도록 별도 공간을 제공할 예정이다. 설계와 디자인에는 글로벌 전문업체들이 대거 참여한다. 먼저 단지 구조와 기본 설계는 글로벌 설계사 아르카디스가 맡는다. 초고층 구조 설계에는 에이럽, 골조 시공 제어에는 도카가 참여하기로 했다. 커뮤니티 디자인은 야부 푸셀버그, 조경은 마샤 슈워츠, 경관조명은 리히트 쿤스트 리히트와 협업한다. 전체 설계 콘셉트로는 아치 구조의 중심에서 균형을 잡는 돌을 뜻하는 ‘키스톤(KEYSTONE)’을 내세웠다. 건축과 커뮤니티, 조경, 경관조명을 유기적으로 연결해 단지 전체의 완성도를 높인다는 의미다. DL이앤씨는 성수2지구에서 한강 조망뿐 아니라 외관과 공용공간까지 일관된 하이엔드 상품성을 구현하는 데 초점을 맞췄다. DL이앤씨가 성수2지구에 아크로를 제안한 배경에는 기존 한강변 주요 단지에서 쌓은 브랜드 인지도가 있다. 지난 2016년 반포 ‘아크로 리버파크’를 시작으로 흑석 ‘아크로 리버하임’, 성수 ‘아크로 서울포레스트’ 등이 대표적이다. 실거래가에서도 고가 거래가 이어졌다. 아크로 리버파크 전용 234㎡는 2024년 8월 180억원에 거래됐고 아크로 서울포레스트 전용 273㎡는 지난해 6월 290억원에 거래돼 당시 서울 아파트 최고가를 갈아치우기도 했다. 흑석 아크로 리버하임 전용 113㎡은 올해 5월 48억7000만원에 거래됐다. 브랜드 선호도 역시 강점으로 꼽힌다. 부동산 플랫폼 다방이 올해 4월 발표한 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 아크로는 응답자 46.1%의 선택을 받아 6년 연속 1위를 기록했다. DL이앤씨는 성수2지구 수주를 통해 기존 성수권 아크로 브랜드와의 연계 효과도 예상하고 있다. 반포와 한남을 거쳐 성수로 이어지는 아크로벨트가 서울 한강변의 부촌 지도를 새롭게 그리는 흐름의 중심에 설 것이란 기대다. DL이앤씨 관계자는 “아크로는 입지와 설계, 브랜드, 자산가치를 모두 갖춘 하이엔드 주거의 기준이다”라며 “성수의 중심에서 가장 완벽한 한강 조망을 담은 아크로 성수를 통해 시간이 흐를수록 더욱 빛나는 한강변 주거의 기준을 제시하겠다”고 말했다.2026-10-21 11:12:59
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![[건설 줌인] 상반기 공백 딛고 반등 나선 IPARK현산…광명·군포 이어 서울 노린다](https://image.ajunews.com//content/image/2026/10/21/20261021100840449995_518_323.jpg)
[건설 줌인] 상반기 공백 딛고 반등 나선 IPARK현산…광명·군포 이어 서울 노린다 IPARK현대산업개발이 상반기 공백을 딛고 하반기 들어 빠르게 도시정비사업 수주 실적을 쌓고 있다. 성남과 의정부, 부산에서 연이어 시공권을 확보한 데 이어 경기 광명과 군포에서도 수의계약 절차를 밟으며 보폭을 넓히는 모습이다. 다만 올해 들어 서울에서는 뚜렷한 수주 성과를 내지 못한 만큼 숙대입구역세권 재개발 등 서울 주요 사업지의 향방이 연말 수주 실적을 좌우할 변수로 꼽힌다. 21일 건설업계에 따르면 IPARK현대산업개발의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 1조7666억원으로 집계됐다. 성남 태평3구역 공공참여 재개발과 의정부 장암2구역, 부산 연산13구역 등 하반기에 확보한 3개 사업을 합친 금액이다. 올해 상반기 IPARK현산은 주요 정비사업지를 중심으로 사업성을 검토해 왔지만 실제 시공권 확보까지는 이어지지 못했다. 주의 깊게 보던 사업지들의 입찰 일정이 미뤄지고 수익성을 확보할 수 있는 현장 위주로 선별 접근한 영향이 컸던 것으로 평가된다. 반등은 지난 7월부터 시작됐다. IPARK현산은 성남 태평3구역 공공참여 재개발에서 5852억원 규모의 수주고를 올리며 올해 첫 성과를 냈다. 이어 8월 9002억원 규모의 의정부 장암2구역 재개발 시공권을 확보했고 이달에는 부산 연산13구역 재개발을 추가했다. 수주 소식이 3개월 연속 이어지는 가운데 후속 후보지 중 가장 규모가 큰 곳은 경기 광명 하안주공6·7단지 재건축이다. 하안주공6·7단지 재건축의 총공사비는 1조1549억원이며 앞선 두 차례에 입찰은 IPARK현산의 단독 응찰로 유찰됐다. 최근 진행된 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰에서도 홀로 참여하면서 IPARK현산의 무혈입성이 유력해진 상황이다. 군포 금정역세권1구역도 수주 가능성이 큰 사업지 중 하나다. 조합은 2차 시공사 선정 입찰에 단독 참석한 IPARK현산을 우선협상대상자로 지정했으며 오는 24일 총회를 거쳐 시공사를 확정할 예정이다. 하안주공6·7단지와 군포 금정역세권1구역을 최종적으로 확보하면 누적 도시정비 수주액은 약 3조3697억원으로 늘어나게 된다. 상반기 무수주에서 시작해 하반기에만 3조원을 웃도는 실적을 확보하는 것이다. 여기에 더해 서울 방화2구역 재개발과 숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 역시 연내 수주 기대가 큰 곳으로 평가된다. 회사는 이달 13일 열린 방화2구역 재개발 2차 현장설명회에 단독 참석했다. 시공사 선정 활동이 두 차례 유찰되면 수의계약으로 전환할 수 있기에 방화2구역 조합 역시 이 방식으로 절차를 이어갈 전망이다. 공사비 5500억원 규모의 숙대입구역 장기전세주택 도시정비형 재개발은 용산구 갈월동 일대에서 지하 6층~지상 40층, 900여가구 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 1차 입찰의 경우 IPARK현산만 홀로 참여해 유찰됐고 이후 이달 16일에 열린 두 번째 현장설명회에는 IPARK현산과 자이S&D가 자리했다. IPARK현산은 숙대입구역세권 재개발 입찰 전부터 상품 차별화 전략을 내세우며 수주에 공을 들여왔다. 서울원 아이파크 및 용산정비창 전면1구역에서 함께한 글로벌 설계사 SMDP와의 협업을 검토하고 조경 분야에서는 삼성물산 리조트부문과 업무협약을 체결하는 방식이다. 이 밖에도 회사는 고양 능곡3구역과 목동11단지 등 수도권 주요 정비사업을 검토하고 있다. 상반기에는 수주 실적을 내지 못했지만 하반기 들어 연속 수주에 성공하고 수도권 주요 사업지들이 후속 절차를 밟으면서 연말까지 추가 실적을 쌓을 수 있는 기반은 마련한 셈이다. 하지만 ‘압여목성’을 비롯한 서울 핵심 사업지에서 아직 확실한 성과를 내지 못하고 있는 점은 아쉬움으로 남는다. 이에 하안주공6·7단지와 금정역세권1구역을 실제 계약으로 연결하고 숙대입구역세권과 방화2구역에서 시공권을 확보하느냐가 최종 수주 규모는 물론 '아이파크'의 브랜드 존재감을 보여줄 기준이 될 것으로 보인다.2026-10-21 10:20:01
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서울시, 정비사업 공사비 갈등 전담창구 신설…'공사비120센터' 가동 서울시가 재개발·재건축 현장에서 반복되는 공사비 갈등을 줄이기 위해 전담 창구를 만든다. 시공사 선정과 도급계약부터 공사비 증액·검증, 분쟁 조정과 합의 이후 절차까지 한곳에서 관리해 공사비 문제로 인한 사업 지연을 최소화한다는 방침이다. 서울시는 정비사업 공사비 갈등을 예방하고 신속한 해결을 지원하기 위한 ‘공사비120센터’를 신설해 운영한다고 21일 밝혔다. 공사비120센터는 서울시와 자치구, 서울주택도시개발공사(SH) 등에 흩어져 있던 공사비 관련 지원 기능을 한데 묶은 통합 창구다. 시공자 선정계획과 공사도급계약, 공사비 증액·검증뿐 아니라 갈등 발생 이후 조정·중재와 후속 절차까지 연결해 지원한다. 그동안 서울시는 공사비 증액 요구 사전신고제와 상시 모니터링, SH의 공사계약 사전컨설팅·공사비 검증, 갈등조정 코디네이터 파견 등을 운영해왔다. 다만 조합과 시공사 간 협상이 장기화된 뒤에야 중재를 요청하는 경우가 적지 않았고 지원제도도 기관별로 나뉘어 있어 초기 대응에 한계가 있었다. 센터는 서울시 서소문2청사 7층에 마련되며 평일 오후 1시부터 5시까지 운영한다. 재개발·재건축 조합과 추진위원회, 조합원, 토지등소유자 등 정비사업 관계자는 무료로 상담받을 수 있다. 상담 인력은 변호사 15명과 도시정비 전문가 7명, 도시행정 전문가 11명 등 모두 33명으로 구성된다. 매일 분야별 전문가 2명과 공무원 1명이 순환 근무하며 도급계약과 공사비 증액·검증, 갈등 대응 방법 등을 다룬다. 단순 제도·절차 문의는 별도 예약 없이 전화로 상담할 수 있다. 시공자 선정이나 도급계약, 공사비 검증처럼 전문적인 검토가 필요한 경우에는 사전 예약을 통해 방문 상담을 제공한다. 상담만으로 해결하기 어려운 사업장에는 별도 전문가도 투입한다. 공사비 분쟁이 발생한 현장에 분야별 전문가로 구성된 ‘공사비 닥터’를 파견해 조합과 시공사 간 쟁점을 정리하고 협의체 운영과 합의서 작성·체결을 지원한다. 이와 함게 조합 총회 개최와 변경 도급계약 체결 등 후속 절차 진행 상황까지 살펴 갈등이 해소된 뒤에도 사업이 다시 지연되는 상황을 줄인다는 계획이다. 시는 올해 12월까지 센터를 시범 운영한 뒤 상담 유형과 이용 수요, 현장 의견 등을 반영해 내년 1월부터 본격 가동할 예정이다. 상담 과정에서 축적된 사례는 분석해 반복적으로 발생하는 공사비 갈등 유형과 징후를 조기에 파악하는 데 활용한다. 명노준 서울시 주택실장은 “공사비 갈등은 사업 지연과 조합원 부담으로 이어질 수 있어 선제적으로 대응하는 것이 중요하다”며 “공사비120센터가 공사비 갈등을 가장 먼저 상담하고 끝까지 지원하면서 시공자 선정부터 갈등 해소까지 빈틈없는 원스톱 지원체계를 가동하겠다”고 말했다.2026-10-21 08:45:20
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서울시, 상도동 201 일대 신통기획 확정…최고 35층 주거단지로 재편 서울 동작구 상도동 일대에 최고 35층, 약 1800가구 규모의 신속통합기획이 확정됐다. 노후 저층주거지와 급경시지, 침수 취약지역을 정비하는 동시에 주변 개발사업과 도로·공공시설을 연계해 상도권역 전체의 주거환경이 함께 개선될 전망이다. 서울시는 동작구 상도동 201일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 상도초등학교와 상도유치원, 공원·시장 등과 가까이 있다. 주변에서는 신속통합기과 역세권 장기전세주택, 지역주택조합사업 등 여러 개발사업이 동시에 추진되고 있어 개별 사업지를 넘어 기반시설을 함께 정비할 필요성이 제기돼왔다. 이 일대는 2015년부터 도시재생사업이 추진됐지만 노후 주거환경을 근본적으로 개선하는 데 한계가 있었다. 상도초와 장승배기로 주변에는 급경사지와 옹벽이 자리하고 도로 폭도 좁다. 계곡형 지형으로 빗물이 모이는 데다 노후 하수관로까지 있어 침수에도 취약했다. 이번 기획은 주변 개발사업과 단절됐던 도로 및 공공시설을 하나로 연결하는 데 초점이 맞춰졌다. 먼저 북측 공원을 중심으로 학교와 유치원, 커뮤니티시설 등을 잇는 T자형 공공 클러스터를 조성한다. 상도초 주변에는 교육특화시설을 배치하고 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신쉼터 등 생활편의시설을 마련한다. 국사봉으로 이어지는 경관도 확보했다. 북측 공원에서 남북도로를 거쳐 국사봉까지 폭 30m의 통경축을 두고 상도로에서 국사봉 자락까지 열린 경관을 만드는 방식이다. 주변 개발사업과 기존 지형을 고려한 단지 스카이라인도 계획됐다. 이와 함께 성대로 일대에 약 1만가구 규모의 개발이 예정된 만큼 교통수요 증가에 대비해 인접한 상도14·15구역과 함께 성대로를 폭 17m, 4차로로 확장한다. 침수와 옹벽 문제는 지형을 활용한 설계로 풀었다. 남북 방향 내부도로 아래 노후 하수관로를 정비하고 해당 도로를 입체도로로 계획해 차량과 보행 동선을 개선하는 방향이다. 도로부지는 주거단지 획지에 포함하되 상부는 도로로 사용하고 하부에서는 하수암거 관리가 가능하도록 했다. 높낮이 차이가 큰 지형에는 데크주차장과 주민공동시설, 외부마당 등을 배치한다. 과거 옹벽 붕괴사고가 발생했던 상도초 인근에는 높은 옹벽을 다시 세우는 대신 단차에 맞춰 주민공동이용시설을 배치해 안전성과 공간 활용도를 함께 높였다. 단지 내 보행로는 기존 경사를 활용해 주요 시설을 연결한다. 서울시는 이번 신속통합기획을 토대로 정비계획 수립 등 후속 절차를 병행할 예정이다. 인접 사업지와 도로·공공시설 계획을 연계하면서 개별 사업 단위로 진행되던 상도권역 정비사업의 기반시설도 함께 개선한다는 방침이다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 “동작구 상도권역은 여러 개발사업이 추진되면서 지역의 모습이 크게 달라질 것으로 예상된다”며 “이번 신속통합기획을 통해 재해로부터 안전한 주거환경의 기반을 마련한 만큼 대상지 일대가 주민들이 모이고 교류하는 커뮤니티의 중심이 되기를 기대한다”고 말했다.2026-10-21 08:32:05
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국토부, 민간임대 신고항목 확대…경미한 위반 과태료는 완화 국토교통부가 민간임대주택의 관리비와 사용료 신고를 의무화하고 임대보증금 보증 가입 정보 공개 범위를 넓힌다. 임대 조건을 보다 투명하게 관리하는 대신 단순 신고 누락 등 경미한 위반에 대해서는 과태료 부담을 낮추는 방향으로 제도를 손질했다. 국토교통부는 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘민간임대주택에 관한 특별법 시행령’ 일부 개정안이 의결됐다고 20일 밝혔다. 개정안은 임대사업자의 신고 항목을 확대하는 것이 핵심이다. 앞으로 임대차계약 관련 사항을 신고할 때 기존 임대차기간과 임대료, 대출 금액, 임차인 현황 외에 관리비와 사용료 금액 또는 산정방식도 함께 제출해야 한다. 임대 조건 공개 방식도 바뀐다. 현재 시장·군수·구청장이 지방정부 공보를 통해서만 공고하던 임대 조건을 앞으로는 해당 누리집에도 함께 공개하도록 했다. 100가구 이상 민간임대주택단지의 임대료 증액 기준은 지방정부가 직접 정할 수 있게 된다. 기존보다 시·도의 역할을 넓혀 지역 여건에 맞는 임대료 관리가 가능하도록 했다. 임대보증금 보증 가입 여부를 확인할 수 있는 수단도 추가된다. 임대주택정보체계인 렌트홈을 통해 임대보증금 보증 가입 정보를 열람할 수 있도록 해 임차인의 보증금 보호와 계약 전 확인 절차를 강화한다. 반면 단순 임대차계약 신고 누락 등 경미한 위반에 대해서는 과태료를 낮춘다. 현행 1차 500만원, 2차 700만원이던 과태료는 각각 300만원과 500만원으로 조정한다. 3차 위반 과태료 1000만원은 그대로 유지한다. 국토부는 지방정부에서 경미한 위반에 비해 과태료 수준이 지나치게 높다는 의견이 제기된 점을 반영했다고 설명했다. 관리·감독의 실효성은 유지하되 단순 행정 착오 등에 따른 부담은 줄인다는 취지다. 이번 시행령 개정안은 오는 27일 공포되며 공포 후 6개월이 지난 날부터 시행된다.2026-10-20 17:26:35
