[경제일보] 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화한 가운데 강남 3구에 이어 한강벨트 일부 지역까지 하락세가 확산하고 있다. 성동구와 강동구가 수개월 만에 하락 전환하면서 강남권에서 시작된 가격 조정이 인접 지역으로 번지는 흐름이다. 반면 성북구와 강북구 등은 비교적 높은 상승률을 유지했다.
14일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 서울 아파트값 상승률은 지난달 셋째 주부터 3주 연속 축소된 뒤 이번 주에는 전주와 같은 수준을 기록한 것이다.
먼저 11월 둘째 주에도 강남3구의 하락세는 이어졌다. 서초구는 전주 -0.37%에서 -0.26%로, 강남구는 -0.39%에서 -0.25%로 각각 낙폭을 줄였지만 두 지역 모두 14주 연속 하락세를 이어갔다. 송파구는 -0.17%에서 -0.35%로 하락폭이 확대되며 10주째 내림세를 유지했다.
강남권에 이어 그동안 상대적으로 높은 가격 수준을 유지했던 한강벨트에서도 하락 지역이 늘었다. 성동구는 0.02% 하락하며 지난 3월 다섯째 주 이후 32주 만에 하락 전환했다. 강동구 역시 0.01% 내리면서 33주 만에 하락세로 돌아섰다. 동작구는 0.01% 상승에 그쳐 보합에 가까워졌다.
반면 서울 중하위 가격대 지역에서는 상승세가 이어졌다. 성북구가 0.39%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%) 등이 뒤를 이었다. 금천구(0.27%)와 구로구(0.24%)도 비교적 높은 상승률을 유지했다. 최근 일부 지역에서 상승폭이 축소됐지만 강남권과 달리 매매가격은 여전히 오르고 있는 것이다.
한국부동산원은 대단지와 역세권 등 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 이뤄지는 가운데 일부 지역에서는 가격을 낮춘 거래와 매수 관망세가 나타나고 있다고 설명했다.
경기도 아파트 매매가격은 반도체 산업단지 배후 주거지역을 중심으로 강세가 이어지면서 0.21% 상승했다. 특히 용인시 기흥구가 0.63% 올랐고 수원시 영통구(0.60%), 화성시 동탄구(0.56%)도 높은 상승률을 기록했다. 비규제지역인 군포시(0.56%)와 화성시 병점구(0.47%), 부천시 원미구(0.40%)에서도 상승세가 두드러졌다.
인천은 0.01% 하락했고 수도권 전체 아파트 매매가격은 0.14% 올랐다. 비수도권은 0.01% 상승한 가운데 세종시가 중앙행정기관 추가 이전 기대감 등으로 0.16% 올랐다. 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.10%로 집계됐다.
서울 전셋값은 전주와 동일한 0.17% 올랐다. 도봉구(0.37%)와 강북구(0.35%), 성북구(0.34%) 등 강북권에서 상승폭이 컸으며 대규모 입주 물량 영향으로 하락세를 보였던 서초구도 0.04%, 15주 만에 상승 전환했다.
경기 아파트 전세가격은 0.17% 상승했다. 용인시 기흥구(0.40%), 성남시 수정구(0.38%), 화성시 동탄구(0.37%) 등에서 오름폭이 컸다. 인천은 0.11% 상승했고 수도권 전체 전세가격은 0.16% 올랐다. 전국 아파트 전세가격 상승률은 0.10%를 기록했다.
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