[경제일보] 정부가 수도권 주택공급 확대를 위해 아파트 입주 물량 확보와 공공택지 개발에 속도를 내고 있다. 내년 3월까지 수도권에서 약 4만4000가구가 입주를 앞두고 3기 신도시의 이주 절차도 진척되는 가운데 신규 분양과 공공주택사업을 병행해 후속 공급 물량을 확대한다는 방침이다.
13일 국토교통부는 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 제3차 주택공급 정례브리핑을 열고 수도권 주택공급 추진 현황을 발표했다. 정부가 제시한 올해 11월부터 내년 3월까지 수도권 아파트 입주 예정 물량은 총 4만4168가구다. 올해 남은 두 달간 1만6507가구, 내년 1분기에는 2만7661가구가 입주한다.
월별로는 이달 6282가구와 다음 달 1만225가구가 입주를 앞두고 있다. 내년에는 1월 5323가구를 시작으로 2월 9594가구, 3월 1만2744가구가 예정돼 있다.
주요 입주 예정 단지로는 서울 푸르지오 라디우스 파크(1637가구), 성동자이리버뷰(1670가구), 마포자이 힐스테이트라첼스(1101가구) 등이 꼽힌다. 경기와 인천에서는 고양장항 제일풍경채(1184가구), 도원역 e편한세상 퍼스트하임(1705가구) 등이 입주를 준비하고 있다.
정부는 신규 입주와 함께 공공주택 분양도 확대한다. 지난달 수도권에서 1만6000가구를 공급한 데 이어 이달과 다음 달에는 총 1만2000가구를 분양할 계획이다. 고양창릉 S2블록(1057가구), 의정부법조타운 S1·S3블록(898가구), 남양주왕숙 A17블록(379가구) 등이 포함됐다.
올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 지난해 같은 기간보다 33% 늘었다. 착공 물량은 2만2000가구로 전년 동기 대비 36% 증가했다.
3기 신도시에서는 토지 보상과 이주 절차가 진행 중이다. 남양주왕숙 1·2지구와 고양창릉, 부천대장, 인천계양, 하남교산 등 선행지구의 평균 이주율은 지난 7월 53%에서 지난달 91%로 38%포인트 상승했다. 후발지구인 광명시흥은 보상 착수 시기를 당초 계획보다 4개월 앞당겼다. 정부는 보상비도 기존보다 1조3000억원 늘어난 6조8000억원으로 확대해 관련 절차를 추진할 예정이다.
이와 함께 다음 달 고양창릉에서는 초기 자금 부담을 낮춘 지분적립형 주택 284가구가 공급된다. 입주 시 분양가의 25%를 납부한 뒤 나머지 지분을 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 방식이다.
한국토지주택공사(LH)는 연말까지 남양주왕숙 등 10개 블록에서 약 9000가구 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 진행한다. 이날 남양주왕숙2와 고양창릉 등 6개 블록 5782가구를 공고했으며 나머지 4개 블록 약 3000가구도 다음 달까지 공모할 예정이다.
정부는 최근 서울 주택시장에서 가격 상승폭이 축소되고 매물이 증가하는 점을 주택시장 안정 신호로 판단했다. 토지거래허가제와 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역의 조정 여부에 대해서는 시장 상황과 국민에게 미치는 영향을 종합적으로 검토해 연말까지 판단할 계획이다.
김진 국무조정실 경제조정실장은 "서울 주택시장은 가격 상승세가 둔화하고 매물이 증가하는 등 시장 하향 안정 지표가 확대하고 있다"며 "수도권 7만7000가구 규모의 신규 택지 공급계획도 차질 없이 추진하고 주택공급의 속도를 높여 국민이 체감할 수 있는 실질적인 공급 성과를 만들겠다"고 말했다.
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